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EXCLUSIVITE CAPIFRANCE VIAGER LIBRE
- Tours Nord - Place Coty
Rare à la vente : viager libre à Tours Nord !
Offrez-vous un appartement spacieux en duplex de 99 m², au dernier étage avec ascenseur, à deux pas de la dynamique Place Coty et de son marché, ses commerces, dans un quartier vivant et ultra bien desservi (bus, tramway, gare à moins de 15 min) !
✨ Ses atouts majeurs :
- Emplacement premium : tout à pied, cadre urbain recherché
- Vue dégagée depuis votre séjour exposé plein sud
- Duplex lumineux et fonctionnel : grand séjour double, cuisine séparée et dinatoire, 3 chambres confortables
- Loggia pour profiter des beaux jours
- Cellier privatif de 9 m² et parking privatif
- Ascenseur dans la résidence
- Copropriété entretenue
⚙️ À prévoir : Travaux de modernisation et de mise au goût du jour.
Du potentiel pour créer votre intérieur sur-mesure !
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- Rente viagèrerévisable annuellement selon l'indice INSEE des coûts à la consommation - Base 2015 - Ensemble des ménages - Hors tabac
- Estimation frais d'acte notariés : 19 500€
Vous êtes propriétaire de votre résidence principale immédiatement, en versant le bouquet et en payant une rente, sans passer par un crédit classique.
Pourquoi investir ?
- Un prix d'achat progressif (pas nécessité de souscrire un prêt)
- Potentiel loyer finançant la rente et générant des revenus
- Emplacement stratégique pour résidence principale ou investissement locatif
- Forte valorisation immobilière attendue à Tours Centre
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien en cœur de ville dans des conditions avantageuses !
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux 32 Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Hors chauffage individuel) : 1900€ soit 158€ par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
BAREME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf.903315
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 78 400 €
